Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegspriet 15

3904PV Veenendaal

Te koop
225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.929
+22,4%
[ € 747.938 – € 951.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 823.555[ € 782.377 – € 864.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.274[ € 832.449 – € 920.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegspriet 15 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 849.929 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.852Sinds mei +1,8%
+€ 155.72512 maanden +22,4%
+€ 126.28612 mnd vs. NL +18,2%
Boegspriet 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.929 voor Boegspriet 15 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegspriet 15 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.274. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.929.

Verwachte verkoopprijs Boegspriet 15
€ 878.274[ € 832.449 – € 920.076 ]
Verkoper houdt over€ 867.363−€ 10.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.989+€ 19.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.363

Wat is de vraagprijs?

Boegspriet 15 in Veenendaal staat in te koop voor € 823.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Vraagprijs Boegspriet 15
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 823.555[ € 782.377 – € 864.733 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 664.500[ € 425.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegspriet 15 adviseren wij in een bod van € 878.274, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 823.555 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.929+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.274+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.188+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegspriet 15 zal in bij een vraagprijs van € 823.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegspriet 15 in Veenendaal bedragen € 4.224 per maand bij een woningwaarde van € 849.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.156
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegspriet 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.929
Verwachte verkoopprijs€ 878.274
Vraagprijs€ 823.555
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (49%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jol 2, 3904SJ Veenendaal
Jol 2
1976 · 156 m²
€ 531.394
Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 569.491
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 400.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boegspriet 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.929 duidelijk in het hogere segment van Schepenbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boegspriet 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegspriet 15 in Veenendaal.

Wat is Boegspriet 15 in Veenendaal waard?
Boegspriet 15 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.929 (bandbreedte € 747.938 – € 951.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Boegspriet 15 in Veenendaal?
Boegspriet 15 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 823.555. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegspriet 15 in Veenendaal?
Voor Boegspriet 15 adviseren wij een bod van € 878.274 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegspriet 15 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boegspriet 15 in Veenendaal bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.156 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegspriet 15 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegspriet 15 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 155.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegspriet 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Boegspriet 15 ligt rond € 849.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegspriet 15?
Huishoudens in de buurt van Boegspriet 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).