Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenaak 13

3904RT Veenendaal

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.825
+23,6%
[ € 267.366 – € 340.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.932[ € 300.939 – € 332.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenaak 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.825 (€ 6.077 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.309Sinds september +1,8%
+€ 57.93012 maanden +23,6%
+€ 48.40412 mnd vs. NL +19,7%
Stevenaak 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.825 voor Stevenaak 13 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenaak 13 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.932. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 303.825.

Verwachte verkoopprijs Stevenaak 13
€ 315.932[ € 300.939 – € 332.616 ]
Verkoper houdt over€ 311.207−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.401+€ 8.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.207

Wat is de vraagprijs?

Stevenaak 13 in Veenendaal staat in te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Vraagprijs Stevenaak 13
Onder gem. in buurt SchepenbuurtBoven gem.
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.558 – € 6.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt
€ 677.100[ € 292.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenaak 13 adviseren wij in een bod van € 315.932, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 292.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.825+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.932+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.729+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenaak 13 zal in bij een vraagprijs van € 292.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenaak 13 in Veenendaal bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 303.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenaak 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.825
Verwachte verkoopprijs€ 315.932
Vraagprijs€ 292.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchepenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (47%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schepenbuurt

Schepenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurzwaluw 59, 3905RX Veenendaal
Muurzwaluw 59
1980 · 36 m²
€ 233.486
Straatbeeld van Homoet 1A, 3905WN Veenendaal
Homoet 1A
1980 · 90 m²
€ 385.170
Straatbeeld van Vrekenhorst 103, 3905VS Veenendaal
Vrekenhorst 103
1985 · 54 m²
€ 306.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.825 is Stevenaak 13 een van de meer betaalbare woningen in Schepenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stevenaak 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenaak 13 in Veenendaal.

Wat is Stevenaak 13 in Veenendaal waard?
Stevenaak 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.825 (bandbreedte € 267.366 – € 340.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stevenaak 13 in Veenendaal?
Stevenaak 13 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenaak 13 in Veenendaal?
Voor Stevenaak 13 adviseren wij een bod van € 315.932 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenaak 13 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenaak 13 in Veenendaal bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenaak 13 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenaak 13 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 57.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenaak 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Stevenaak 13 ligt rond € 303.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenaak 13?
Huishoudens in de buurt van Stevenaak 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).