Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 24

3904ZE Veenendaal

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.761
+23,6%
[ € 362.350 – € 461.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.986[ € 376.187 – € 415.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.165[ € 406.282 – € 449.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 24 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.761 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.195Sinds september +1,8%
+€ 78.51012 maanden +23,6%
+€ 65.59912 mnd vs. NL +19,7%
Gerard Doustraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.761 voor Gerard Doustraat 24 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 24 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.165. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.761.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 24
€ 428.165[ € 406.282 – € 449.048 ]
Verkoper houdt over€ 422.205−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.878+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 24 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 24
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 395.986[ € 376.187 – € 415.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 24 adviseren wij in een bod van € 428.165, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.986 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.761+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.165+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.573+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 395.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 24 in Veenendaal bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 411.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.761
Verwachte verkoopprijs€ 428.165
Verwachte vraagprijs€ 395.986
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 59, 3904AB Veenendaal
Patrimoniumlaan 59
1930 · 116 m²
€ 612.302
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.761 zit Gerard Doustraat 24 in het middensegment van Franse Gat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 24 in Veenendaal.

Wat is Gerard Doustraat 24 in Veenendaal waard?
Gerard Doustraat 24 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.761 (bandbreedte € 362.350 – € 461.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 24 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 24 in Veenendaal is in oktober 2026 € 395.986 (bandbreedte € 376.187 – € 415.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 24 in Veenendaal?
Voor Gerard Doustraat 24 adviseren wij een bod van € 428.165 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 24 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 24 in Veenendaal bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 24 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 24 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 78.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 24 ligt rond € 411.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 24?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).