Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 25

3904ZK Veenendaal

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.862
+23,6%
[ € 441.639 – € 562.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.500[ € 461.225 – € 509.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.700[ € 497.201 – € 549.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.862 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.770Sinds september +1,8%
+€ 95.69012 maanden +23,6%
+€ 79.95412 mnd vs. NL +19,7%
Rembrandtlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.862 voor Rembrandtlaan 25 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 25 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.700. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 501.862.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 25
€ 520.700[ € 497.201 – € 549.537 ]
Verkoper houdt over€ 513.722−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.264+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 25 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 25
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 485.500[ € 461.225 – € 509.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 25 adviseren wij in een bod van € 520.700, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.862+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.700+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.735+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 485.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 25 in Veenendaal bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 501.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.862
Verwachte verkoopprijs€ 520.700
Verwachte vraagprijs€ 485.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Eikenlaan 40, 3901XA Veenendaal
Eikenlaan 40
1947 · 198 m²
€ 608.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.862 ligt Rembrandtlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 25 in Veenendaal.

Wat is Rembrandtlaan 25 in Veenendaal waard?
Rembrandtlaan 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.862 (bandbreedte € 441.639 – € 562.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 25 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 25 in Veenendaal is in oktober 2026 € 485.500 (bandbreedte € 461.225 – € 509.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 25 in Veenendaal?
Voor Rembrandtlaan 25 adviseren wij een bod van € 520.700 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 25 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 25 in Veenendaal bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 25 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 25 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 95.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 25 ligt rond € 501.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).