Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 33

3904ZK Veenendaal

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.308
+23,6%
[ € 434.991 – € 553.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.422[ € 451.651 – € 499.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.944[ € 487.331 – € 538.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.308 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.638Sinds september +1,8%
+€ 94.24912 maanden +23,6%
+€ 78.75012 mnd vs. NL +19,7%
Rembrandtlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.308 voor Rembrandtlaan 33 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 33 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.944. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.308.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 33
€ 513.944[ € 487.331 – € 538.629 ]
Verkoper houdt over€ 507.041−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.373+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 33 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 33
Onder gem. in buurt Franse GatBoven gem.
€ 475.422[ € 451.651 – € 499.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franse Gat
€ 659.954[ € 270.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 33 adviseren wij in een bod van € 513.944, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.422 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.308+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.944+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.641+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 475.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 33 in Veenendaal bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 494.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.308
Verwachte verkoopprijs€ 513.944
Verwachte vraagprijs€ 475.422
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtFranse Gat→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franse Gat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Franse Gat

Franse Gat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Straatbeeld van Lunenburg 36, 3904JN Veenendaal
Lunenburg 36
1970 · 151 m²
€ 772.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.308 ligt Rembrandtlaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franse Gat. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 33 in Veenendaal.

Wat is Rembrandtlaan 33 in Veenendaal waard?
Rembrandtlaan 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.308 (bandbreedte € 434.991 – € 553.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franse Gat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 33 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 33 in Veenendaal is in oktober 2026 € 475.422 (bandbreedte € 451.651 – € 499.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 33 in Veenendaal?
Voor Rembrandtlaan 33 adviseren wij een bod van € 513.944 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 33 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 33 in Veenendaal bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 33 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 33 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 94.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franse Gat is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 33 ligt rond € 494.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).