Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvel 19

3905BA Veenendaal

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.592
+23,6%
[ € 279.481 – € 355.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.663[ € 289.430 – € 319.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.070[ € 314.032 – € 347.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.592 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +1,8%
+€ 60.55512 maanden +23,6%
+€ 50.59712 mnd vs. NL +19,7%
Heuvel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.592 voor Heuvel 19 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 19 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.070. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.592.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 19
€ 331.070[ € 314.032 – € 347.087 ]
Verkoper houdt over€ 326.178−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.841+€ 8.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 19 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 19
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 304.663[ € 289.430 – € 319.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 19 adviseren wij in een bod van € 331.070, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.663 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.592+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.070+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.624+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 19 zal in bij een vraagprijs van € 304.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 19 in Veenendaal bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 317.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.592
Verwachte verkoopprijs€ 331.070
Verwachte vraagprijs€ 304.663
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMolenbrug→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbrug besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (24%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenbrug

Molenbrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vendelseweg 27A, 3905LB Veenendaal
Vendelseweg 27A
2012 · 34 m²
€ 832.316
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbrug willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 19 in Veenendaal.

Wat is Heuvel 19 in Veenendaal waard?
Heuvel 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.592 (bandbreedte € 279.481 – € 355.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 19 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Heuvel 19 in Veenendaal is in oktober 2026 € 304.663 (bandbreedte € 289.430 – € 319.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 19 in Veenendaal?
Voor Heuvel 19 adviseren wij een bod van € 331.070 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvel 19 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 19 in Veenendaal bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 19 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvel 19 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 60.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbrug is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 19 ligt rond € 317.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvel 19?
Huishoudens in de buurt van Heuvel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).