Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 198

3905JE Veenendaal

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.076
+23,6%
[ € 313.347 – € 398.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.818[ € 324.727 – € 358.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.929[ € 351.679 – € 388.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.076 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.222Sinds september +1,8%
+€ 67.89312 maanden +23,6%
+€ 56.72812 mnd vs. NL +19,7%
Prins Bernhardlaan 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.076 voor Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.929. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.076.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 198
€ 370.929[ € 351.679 – € 388.698 ]
Verkoper houdt over€ 365.599−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.498+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 198
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 341.818[ € 324.727 – € 358.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 198 adviseren wij in een bod van € 370.929, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.818 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.076+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.929+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.475+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 198 zal in bij een vraagprijs van € 341.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 356.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 198

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.076
Verwachte verkoopprijs€ 370.929
Verwachte vraagprijs€ 341.818
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal
Beemdgras 48
1975 · 116 m²
€ 528.364
Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal
Dissel 30
1975 · 183 m²
€ 711.045
Straatbeeld van Lemoen 79, 3902GT Veenendaal
Lemoen 79
1975 · 106 m²
€ 440.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.076 is Prins Bernhardlaan 198 een van de meer betaalbare woningen in Dragonder Noord. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal.

Wat is Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal waard?
Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.076 (bandbreedte € 313.347 – € 398.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal is in oktober 2026 € 341.818 (bandbreedte € 324.727 – € 358.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal?
Voor Prins Bernhardlaan 198 adviseren wij een bod van € 370.929 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 198 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 67.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 198 ligt rond € 356.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 198?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).