Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 24

3905JJ Veenendaal

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.919
+23,6%
[ € 519.129 – € 660.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.264[ € 538.901 – € 595.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.479[ € 582.013 – € 643.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 24 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.919 (€ 6.082 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.309Sinds september +1,8%
+€ 112.47912 maanden +23,6%
+€ 93.98212 mnd vs. NL +19,7%
Stationsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.919 voor Stationsstraat 24 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 24 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.479. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.919.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 24
€ 613.479[ € 582.013 – € 643.277 ]
Verkoper houdt over€ 605.481−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.899+€ 14.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 24 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 24
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 567.264[ € 538.901 – € 595.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.556 – € 6.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 613.479, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.264 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.919+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.479+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.153+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 567.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 24 in Veenendaal bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 589.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.919
Verwachte verkoopprijs€ 613.479
Verwachte vraagprijs€ 567.264
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal
Beemdgras 48
1975 · 116 m²
€ 528.364
Straatbeeld van Dissel 30, 3902GL Veenendaal
Dissel 30
1975 · 183 m²
€ 711.045
Straatbeeld van Lemoen 79, 3902GT Veenendaal
Lemoen 79
1975 · 106 m²
€ 440.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.919 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Noord. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 24 in Veenendaal.

Wat is Stationsstraat 24 in Veenendaal waard?
Stationsstraat 24 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.919 (bandbreedte € 519.129 – € 660.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 24 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 24 in Veenendaal is in oktober 2026 € 567.264 (bandbreedte € 538.901 – € 595.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 24 in Veenendaal?
Voor Stationsstraat 24 adviseren wij een bod van € 613.479 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 24 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 24 in Veenendaal bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 24 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 24 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 112.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 24 ligt rond € 589.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).