Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtlaan west 3

3905JL Veenendaal

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.115
+23,6%
[ € 541.301 – € 688.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.386[ € 564.667 – € 624.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.567[ € 604.194 – € 667.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtlaan west 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.115 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.749Sinds september +1,8%
+€ 117.28412 maanden +23,6%
+€ 97.99712 mnd vs. NL +19,7%
Buurtlaan west 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.115 voor Buurtlaan west 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtlaan west 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.567. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.115.

Verwachte verkoopprijs Buurtlaan west 3
€ 636.567[ € 604.194 – € 667.792 ]
Verkoper houdt over€ 628.315−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.448+€ 14.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtlaan west 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtlaan west 3
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 594.386[ € 564.667 – € 624.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtlaan west 3 adviseren wij in een bod van € 636.567, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.386 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.115+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.567+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.395+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtlaan west 3 zal in bij een vraagprijs van € 594.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtlaan west 3 in Veenendaal bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 615.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtlaan west 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.115
Verwachte verkoopprijs€ 636.567
Verwachte vraagprijs€ 594.386
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 41, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 41
1948 · 124 m²
€ 752.447
Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.115 ligt Buurtlaan west 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buurtlaan west 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtlaan west 3 in Veenendaal.

Wat is Buurtlaan west 3 in Veenendaal waard?
Buurtlaan west 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.115 (bandbreedte € 541.301 – € 688.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtlaan west 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Buurtlaan west 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 594.386 (bandbreedte € 564.667 – € 624.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtlaan west 3 in Veenendaal?
Voor Buurtlaan west 3 adviseren wij een bod van € 636.567 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtlaan west 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtlaan west 3 in Veenendaal bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtlaan west 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtlaan west 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 117.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtlaan west 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Buurtlaan west 3 ligt rond € 615.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtlaan west 3?
Huishoudens in de buurt van Buurtlaan west 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).