Huiswaardemeter

Woningwaarde De Omloop 8B

3905LZ Veenendaal

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.745
+23,6%
[ € 232.096 – € 295.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.732[ € 240.095 – € 265.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.238[ € 260.983 – € 288.456 ]

Wat is mijn huis waard?

De Omloop 8B in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.745 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.609Sinds september +1,8%
+€ 50.28812 maanden +23,6%
+€ 42.01812 mnd vs. NL +19,7%
De Omloop 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.745 voor De Omloop 8B in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Omloop 8B in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.238. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 263.745.

Verwachte verkoopprijs De Omloop 8B
€ 275.238[ € 260.983 – € 288.456 ]
Verkoper houdt over€ 270.960−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.893+€ 7.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Omloop 8B in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs De Omloop 8B
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 252.732[ € 240.095 – € 265.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Omloop 8B adviseren wij in een bod van € 275.238, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 252.732 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.745+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.238+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.000+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Omloop 8B zal in bij een vraagprijs van € 252.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Omloop 8B in Veenendaal bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 263.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Omloop 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.745
Verwachte verkoopprijs€ 275.238
Verwachte vraagprijs€ 252.732
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vendelseweg 27A, 3905LB Veenendaal
Vendelseweg 27A
2012 · 34 m²
€ 832.316
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.745 is De Omloop 8B een van de meer betaalbare woningen in 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Omloop 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Omloop 8B in Veenendaal.

Wat is De Omloop 8B in Veenendaal waard?
De Omloop 8B in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.745 (bandbreedte € 232.096 – € 295.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Omloop 8B in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Omloop 8B in Veenendaal is in oktober 2026 € 252.732 (bandbreedte € 240.095 – € 265.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op De Omloop 8B in Veenendaal?
Voor De Omloop 8B adviseren wij een bod van € 275.238 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Omloop 8B in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Omloop 8B in Veenendaal bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Omloop 8B in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Omloop 8B in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 50.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Omloop 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Omloop 8B ligt rond € 263.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Omloop 8B?
Huishoudens in de buurt van De Omloop 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).