Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenweg 145

3905MG Veenendaal

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.339.671
+23,6%
[ € 1.178.910 – € 1.500.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.291.257[ € 1.226.694 – € 1.355.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.382.468[ € 1.307.656 – € 1.445.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweg 145 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.339.671 (€ 7.443 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23.410Sinds september +1,8%
+€ 255.43412 maanden +23,6%
+€ 213.42912 mnd vs. NL +19,7%
Munnikenweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.339.671 voor Munnikenweg 145 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweg 145 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.382.468. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.339.671.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweg 145
€ 1.382.468[ € 1.307.656 – € 1.445.304 ]
Verkoper houdt over€ 1.366.011−€ 16.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.412.267+€ 29.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.382.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.366.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenweg 145 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.291.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.174 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenweg 145
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 1.291.257[ € 1.226.694 – € 1.355.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.174[ € 6.815 – € 7.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweg 145 adviseren wij in een bod van € 1.382.468, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.291.257 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.339.671+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.382.468+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.451.591+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 1.291.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweg 145 in Veenendaal bedragen € 6.727 per maand bij een woningwaarde van € 1.339.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.551
OZB€ 94
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.358.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.339.671
Verwachte verkoopprijs€ 1.382.468
Verwachte vraagprijs€ 1.291.257
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeveen 186, 3905VX Veenendaal
Oudeveen 186
1982 · 111 m²
€ 519.953
Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 479.070
Straatbeeld van Warendorp 53, 3905WE Veenendaal
Warendorp 53
1983 · 104 m²
€ 465.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikenweg 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.339.671 duidelijk in het hogere segment van Pioniersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Munnikenweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweg 145 in Veenendaal.

Wat is Munnikenweg 145 in Veenendaal waard?
Munnikenweg 145 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.339.671 (bandbreedte € 1.178.910 – € 1.500.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenweg 145 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Munnikenweg 145 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.291.257 (bandbreedte € 1.226.694 – € 1.355.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweg 145 in Veenendaal?
Voor Munnikenweg 145 adviseren wij een bod van € 1.382.468 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenweg 145 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweg 145 in Veenendaal bedragen € 6.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.339.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.551 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweg 145 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenweg 145 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 255.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweg 145 ligt rond € 1.339.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenweg 145?
Huishoudens in de buurt van Munnikenweg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).