Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenweg 14

3905MH Veenendaal

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.373
+23,6%
[ € 514.248 – € 654.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.526[ € 534.400 – € 590.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.069[ € 576.083 – € 636.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweg 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.373 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.212Sinds september +1,8%
+€ 111.42212 maanden +23,6%
+€ 93.09912 mnd vs. NL +19,7%
Munnikenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.373 voor Munnikenweg 14 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweg 14 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.069. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.373.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweg 14
€ 607.069[ € 576.083 – € 636.723 ]
Verkoper houdt over€ 599.141−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.360+€ 14.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenweg 14 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenweg 14
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 562.526[ € 534.400 – € 590.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweg 14 adviseren wij in een bod van € 607.069, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.526 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.373+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.069+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.422+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 562.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweg 14 in Veenendaal bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 584.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.373
Verwachte verkoopprijs€ 607.069
Verwachte vraagprijs€ 562.526
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg-noord 265, 3905LW Veenendaal
Nieuweweg-noord 265
1927 · 121 m²
€ 478.969
Straatbeeld van Dijkstraat 101, 3904DB Veenendaal
Dijkstraat 101
1935 · 102 m²
€ 595.276
Straatbeeld van Dijkstraat 139, 3904DC Veenendaal
Dijkstraat 139
1937 · 73 m²
€ 423.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikenweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.373 duidelijk in het hogere segment van Pioniersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Munnikenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweg 14 in Veenendaal.

Wat is Munnikenweg 14 in Veenendaal waard?
Munnikenweg 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.373 (bandbreedte € 514.248 – € 654.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenweg 14 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Munnikenweg 14 in Veenendaal is in oktober 2026 € 562.526 (bandbreedte € 534.400 – € 590.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweg 14 in Veenendaal?
Voor Munnikenweg 14 adviseren wij een bod van € 607.069 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenweg 14 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweg 14 in Veenendaal bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweg 14 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenweg 14 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 111.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweg 14 ligt rond € 584.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Munnikenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).