Huiswaardemeter

Woningwaarde Luikenschans 8

3905MR Veenendaal

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.267
+23,6%
[ € 537.035 – € 683.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.079[ € 560.575 – € 619.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.146[ € 598.694 – € 661.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Luikenschans 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.267 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.664Sinds september +1,8%
+€ 116.35912 maanden +23,6%
+€ 97.22412 mnd vs. NL +19,7%
Luikenschans 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.267 voor Luikenschans 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luikenschans 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.146. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.267.

Verwachte verkoopprijs Luikenschans 8
€ 631.146[ € 598.694 – € 661.715 ]
Verkoper houdt over€ 622.953−€ 8.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.919+€ 14.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luikenschans 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Luikenschans 8
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 590.079[ € 560.575 – € 619.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luikenschans 8 adviseren wij in een bod van € 631.146, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.079 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.267+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.146+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.703+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luikenschans 8 zal in bij een vraagprijs van € 590.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luikenschans 8 in Veenendaal bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 610.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luikenschans 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.267
Verwachte verkoopprijs€ 631.146
Verwachte vraagprijs€ 590.079
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerschans 61, 3905XS Veenendaal
Moerschans 61
2017 · 131 m²
€ 511.605
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 267, 3905LW Veenendaal
Nieuweweg-noord 267
2015 · 169 m²
€ 657.013
Straatbeeld van Nijhofflaan 33, 3906EV Veenendaal
Nijhofflaan 33
1994 · 145 m²
€ 655.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luikenschans 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.267 duidelijk in het hogere segment van Pioniersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luikenschans 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luikenschans 8 in Veenendaal.

Wat is Luikenschans 8 in Veenendaal waard?
Luikenschans 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.267 (bandbreedte € 537.035 – € 683.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luikenschans 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Luikenschans 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 590.079 (bandbreedte € 560.575 – € 619.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Luikenschans 8 in Veenendaal?
Voor Luikenschans 8 adviseren wij een bod van € 631.146 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luikenschans 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Luikenschans 8 in Veenendaal bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luikenschans 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luikenschans 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 116.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luikenschans 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Luikenschans 8 ligt rond € 610.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luikenschans 8?
Huishoudens in de buurt van Luikenschans 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).