Huiswaardemeter

Woningwaarde Stormzwaluw 18

3905RS Veenendaal

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.762
+23,6%
[ € 349.151 – € 444.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.939[ € 361.892 – € 399.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.243[ € 391.929 – € 433.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Stormzwaluw 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.762 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.933Sinds september +1,8%
+€ 75.65012 maanden +23,6%
+€ 63.21012 mnd vs. NL +19,7%
Stormzwaluw 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.762 voor Stormzwaluw 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stormzwaluw 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.243. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.762.

Verwachte verkoopprijs Stormzwaluw 18
€ 413.243[ € 391.929 – € 433.185 ]
Verkoper houdt over€ 407.447−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.658+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stormzwaluw 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Stormzwaluw 18
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 380.939[ € 361.892 – € 399.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 682.607[ € 292.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stormzwaluw 18 adviseren wij in een bod van € 413.243, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.939 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.762+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.243+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.905+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stormzwaluw 18 zal in bij een vraagprijs van € 380.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stormzwaluw 18 in Veenendaal bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 396.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stormzwaluw 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.762
Verwachte verkoopprijs€ 413.243
Verwachte vraagprijs€ 380.939
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 14, 3905RE Veenendaal
Torenvalk 14
1980 · 114 m²
€ 430.124
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Straatbeeld van Zeezwaluw 3, 3905SE Veenendaal
Zeezwaluw 3
1980 · 118 m²
€ 492.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stormzwaluw 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stormzwaluw 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stormzwaluw 18 in Veenendaal.

Wat is Stormzwaluw 18 in Veenendaal waard?
Stormzwaluw 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.762 (bandbreedte € 349.151 – € 444.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stormzwaluw 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Stormzwaluw 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 380.939 (bandbreedte € 361.892 – € 399.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Stormzwaluw 18 in Veenendaal?
Voor Stormzwaluw 18 adviseren wij een bod van € 413.243 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stormzwaluw 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stormzwaluw 18 in Veenendaal bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stormzwaluw 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stormzwaluw 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 75.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stormzwaluw 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Stormzwaluw 18 ligt rond € 396.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stormzwaluw 18?
Huishoudens in de buurt van Stormzwaluw 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).