Huiswaardemeter

Woningwaarde Stormzwaluw 20

3905RS Veenendaal

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.670
+23,6%
[ € 400.110 – € 509.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.947[ € 449.997 – € 497.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Stormzwaluw 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.670 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.945Sinds september +1,8%
+€ 86.69212 maanden +23,6%
+€ 72.43612 mnd vs. NL +19,7%
Stormzwaluw 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.670 voor Stormzwaluw 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stormzwaluw 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.947. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 454.670.

Verwachte verkoopprijs Stormzwaluw 20
€ 471.947[ € 449.997 – € 497.365 ]
Verkoper houdt over€ 465.506−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.536+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.506

Wat is de vraagprijs?

Stormzwaluw 20 in Veenendaal staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Vraagprijs Stormzwaluw 20
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 682.607[ € 292.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stormzwaluw 20 adviseren wij in een bod van € 471.947, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.670+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.947+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.544+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stormzwaluw 20 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stormzwaluw 20 in Veenendaal bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 454.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stormzwaluw 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.670
Verwachte verkoopprijs€ 471.947
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 14, 3905RE Veenendaal
Torenvalk 14
1980 · 114 m²
€ 430.124
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Straatbeeld van Zeezwaluw 3, 3905SE Veenendaal
Zeezwaluw 3
1980 · 118 m²
€ 492.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stormzwaluw 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stormzwaluw 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stormzwaluw 20 in Veenendaal.

Wat is Stormzwaluw 20 in Veenendaal waard?
Stormzwaluw 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.670 (bandbreedte € 400.110 – € 509.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stormzwaluw 20 in Veenendaal?
Stormzwaluw 20 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Stormzwaluw 20 in Veenendaal?
Voor Stormzwaluw 20 adviseren wij een bod van € 471.947 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stormzwaluw 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stormzwaluw 20 in Veenendaal bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stormzwaluw 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stormzwaluw 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 86.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stormzwaluw 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Stormzwaluw 20 ligt rond € 454.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stormzwaluw 20?
Huishoudens in de buurt van Stormzwaluw 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).