Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenslag 47

3905SJ Veenendaal

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.042
+23,6%
[ € 300.997 – € 383.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.279[ € 311.865 – € 344.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.382[ € 338.062 – € 373.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenslag 47 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.042 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.977Sinds september +1,8%
+€ 65.21712 maanden +23,6%
+€ 54.49212 mnd vs. NL +19,7%
Veenslag 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.042 voor Veenslag 47 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenslag 47 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.382. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.042.

Verwachte verkoopprijs Veenslag 47
€ 356.382[ € 338.062 – € 373.647 ]
Verkoper houdt over€ 351.212−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.660+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenslag 47 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Veenslag 47
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 328.279[ € 311.865 – € 344.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 682.607[ € 292.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenslag 47 adviseren wij in een bod van € 356.382, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.279 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.042+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.382+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.201+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenslag 47 zal in bij een vraagprijs van € 328.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenslag 47 in Veenendaal bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 342.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenslag 47

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.042
Verwachte verkoopprijs€ 356.382
Verwachte vraagprijs€ 328.279
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 14, 3905RE Veenendaal
Torenvalk 14
1980 · 114 m²
€ 430.124
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Straatbeeld van Zeezwaluw 3, 3905SE Veenendaal
Zeezwaluw 3
1980 · 118 m²
€ 492.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.042 is Veenslag 47 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenslag 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenslag 47 in Veenendaal.

Wat is Veenslag 47 in Veenendaal waard?
Veenslag 47 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.042 (bandbreedte € 300.997 – € 383.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenslag 47 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Veenslag 47 in Veenendaal is in oktober 2026 € 328.279 (bandbreedte € 311.865 – € 344.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenslag 47 in Veenendaal?
Voor Veenslag 47 adviseren wij een bod van € 356.382 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenslag 47 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veenslag 47 in Veenendaal bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenslag 47 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenslag 47 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 65.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenslag 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Veenslag 47 ligt rond € 342.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenslag 47?
Huishoudens in de buurt van Veenslag 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).