Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenslag 62

3905SL Veenendaal

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.225
+23,6%
[ € 314.358 – € 400.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.728[ € 325.592 – € 359.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.336[ € 353.267 – € 390.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenslag 62 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.225 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.242Sinds september +1,8%
+€ 68.11212 maanden +23,6%
+€ 56.91112 mnd vs. NL +19,7%
Veenslag 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.225 voor Veenslag 62 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenslag 62 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.336. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.225.

Verwachte verkoopprijs Veenslag 62
€ 372.336[ € 353.267 – € 390.452 ]
Verkoper houdt over€ 366.990−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.933+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenslag 62 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Veenslag 62
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 342.728[ € 325.592 – € 359.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 682.607[ € 292.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenslag 62 adviseren wij in een bod van € 372.336, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.728 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.225+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.336+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.953+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenslag 62 zal in bij een vraagprijs van € 342.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenslag 62 in Veenendaal bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 357.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenslag 62

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.225
Verwachte verkoopprijs€ 372.336
Verwachte vraagprijs€ 342.728
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 14, 3905RE Veenendaal
Torenvalk 14
1980 · 114 m²
€ 430.124
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Straatbeeld van Zeezwaluw 3, 3905SE Veenendaal
Zeezwaluw 3
1980 · 118 m²
€ 492.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.225 is Veenslag 62 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenslag 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenslag 62 in Veenendaal.

Wat is Veenslag 62 in Veenendaal waard?
Veenslag 62 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.225 (bandbreedte € 314.358 – € 400.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenslag 62 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Veenslag 62 in Veenendaal is in oktober 2026 € 342.728 (bandbreedte € 325.592 – € 359.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenslag 62 in Veenendaal?
Voor Veenslag 62 adviseren wij een bod van € 372.336 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenslag 62 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veenslag 62 in Veenendaal bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenslag 62 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenslag 62 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 68.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenslag 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Veenslag 62 ligt rond € 357.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenslag 62?
Huishoudens in de buurt van Veenslag 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).