Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebbenhorst 47

3905VD Veenendaal

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.155
+23,6%
[ € 432.216 – € 550.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.719[ € 449.083 – € 496.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.310[ € 484.111 – € 535.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebbenhorst 47 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.155 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.583Sinds september +1,8%
+€ 93.64812 maanden +23,6%
+€ 78.24812 mnd vs. NL +19,7%
Ebbenhorst 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.155 voor Ebbenhorst 47 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebbenhorst 47 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.310. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.155.

Verwachte verkoopprijs Ebbenhorst 47
€ 510.310[ € 484.111 – € 535.071 ]
Verkoper houdt over€ 503.447−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.666+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebbenhorst 47 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Ebbenhorst 47
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 472.719[ € 449.083 – € 496.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebbenhorst 47 adviseren wij in een bod van € 510.310, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.719 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.155+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.310+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.826+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebbenhorst 47 zal in bij een vraagprijs van € 472.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebbenhorst 47 in Veenendaal bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 491.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebbenhorst 47

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.155
Verwachte verkoopprijs€ 510.310
Verwachte vraagprijs€ 472.719
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeveen 186, 3905VX Veenendaal
Oudeveen 186
1982 · 111 m²
€ 519.953
Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 479.070
Straatbeeld van Warendorp 53, 3905WE Veenendaal
Warendorp 53
1983 · 104 m²
€ 465.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.155 ligt Ebbenhorst 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pioniersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ebbenhorst 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebbenhorst 47 in Veenendaal.

Wat is Ebbenhorst 47 in Veenendaal waard?
Ebbenhorst 47 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.155 (bandbreedte € 432.216 – € 550.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebbenhorst 47 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Ebbenhorst 47 in Veenendaal is in oktober 2026 € 472.719 (bandbreedte € 449.083 – € 496.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebbenhorst 47 in Veenendaal?
Voor Ebbenhorst 47 adviseren wij een bod van € 510.310 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebbenhorst 47 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ebbenhorst 47 in Veenendaal bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebbenhorst 47 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebbenhorst 47 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 93.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebbenhorst 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ebbenhorst 47 ligt rond € 491.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebbenhorst 47?
Huishoudens in de buurt van Ebbenhorst 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).