Huiswaardemeter

Woningwaarde Schenkhorst 33

3905VG Veenendaal

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.874
+23,6%
[ € 388.849 – € 494.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.278[ € 404.014 – € 446.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.118[ € 435.527 – € 481.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Schenkhorst 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.874 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.722Sinds september +1,8%
+€ 84.25212 maanden +23,6%
+€ 70.39712 mnd vs. NL +19,7%
Schenkhorst 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.874 voor Schenkhorst 33 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schenkhorst 33 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.118. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.874.

Verwachte verkoopprijs Schenkhorst 33
€ 459.118[ € 435.527 – € 481.372 ]
Verkoper houdt over€ 452.818−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.450+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schenkhorst 33 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Schenkhorst 33
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 425.278[ € 404.014 – € 446.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schenkhorst 33 adviseren wij in een bod van € 459.118, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.278 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.874+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.118+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.074+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schenkhorst 33 zal in bij een vraagprijs van € 425.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schenkhorst 33 in Veenendaal bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 441.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schenkhorst 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.874
Verwachte verkoopprijs€ 459.118
Verwachte vraagprijs€ 425.278
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeveen 186, 3905VX Veenendaal
Oudeveen 186
1982 · 111 m²
€ 519.953
Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 479.070
Straatbeeld van Warendorp 53, 3905WE Veenendaal
Warendorp 53
1983 · 104 m²
€ 465.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.874 zit Schenkhorst 33 in het middensegment van Pioniersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schenkhorst 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schenkhorst 33 in Veenendaal.

Wat is Schenkhorst 33 in Veenendaal waard?
Schenkhorst 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.874 (bandbreedte € 388.849 – € 494.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schenkhorst 33 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Schenkhorst 33 in Veenendaal is in oktober 2026 € 425.278 (bandbreedte € 404.014 – € 446.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Schenkhorst 33 in Veenendaal?
Voor Schenkhorst 33 adviseren wij een bod van € 459.118 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schenkhorst 33 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schenkhorst 33 in Veenendaal bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schenkhorst 33 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schenkhorst 33 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 84.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schenkhorst 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Schenkhorst 33 ligt rond € 441.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schenkhorst 33?
Huishoudens in de buurt van Schenkhorst 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).