Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeveen 66

3905VV Veenendaal

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.229
+22,4%
[ € 434.042 – € 552.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.464[ € 450.741 – € 498.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.971[ € 486.350 – € 537.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeveen 66 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.229 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.619Sinds mei +1,8%
+€ 90.37012 maanden +22,4%
+€ 73.28612 mnd vs. NL +18,2%
Oudeveen 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.229 voor Oudeveen 66 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeveen 66 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.971. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.229.

Verwachte verkoopprijs Oudeveen 66
€ 511.971[ € 486.350 – € 537.544 ]
Verkoper houdt over€ 505.089−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.360+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.089

Wat is de vraagprijs?

Oudeveen 66 in Veenendaal staat in te koop voor € 474.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Oudeveen 66
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 474.464[ € 450.741 – € 498.187 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 434.786[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeveen 66 adviseren wij in een bod van € 511.971, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 474.464 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.229+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.971+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.570+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeveen 66 zal in bij een vraagprijs van € 474.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeveen 66 in Veenendaal bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 493.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeveen 66

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.229
Verwachte verkoopprijs€ 511.971
Vraagprijs€ 474.464
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 476.019
Straatbeeld van Ebbenhorst 32, 3905VA Veenendaal
Ebbenhorst 32
1982 · 101 m²
€ 522.010
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 400.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.229 ligt Oudeveen 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pioniersbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudeveen 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeveen 66 in Veenendaal.

Wat is Oudeveen 66 in Veenendaal waard?
Oudeveen 66 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.229 (bandbreedte € 434.042 – € 552.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oudeveen 66 in Veenendaal?
Oudeveen 66 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 474.464. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeveen 66 in Veenendaal?
Voor Oudeveen 66 adviseren wij een bod van € 511.971 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeveen 66 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeveen 66 in Veenendaal bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeveen 66 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeveen 66 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 90.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeveen 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Oudeveen 66 ligt rond € 493.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeveen 66?
Huishoudens in de buurt van Oudeveen 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).