Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeveen 140

3905VW Veenendaal

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.156
+23,6%
[ € 392.617 – € 499.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.104[ € 407.649 – € 450.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.885[ € 439.853 – € 486.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeveen 140 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.156 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.796Sinds september +1,8%
+€ 85.06812 maanden +23,6%
+€ 71.07912 mnd vs. NL +19,7%
Oudeveen 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.156 voor Oudeveen 140 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeveen 140 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.885. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.156.

Verwachte verkoopprijs Oudeveen 140
€ 463.885[ € 439.853 – € 486.153 ]
Verkoper houdt over€ 457.532−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.313+€ 11.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeveen 140 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeveen 140
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 429.104[ € 407.649 – € 450.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeveen 140 adviseren wij in een bod van € 463.885, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.104 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.156+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.885+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.079+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeveen 140 zal in bij een vraagprijs van € 429.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeveen 140 in Veenendaal bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 446.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeveen 140

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.156
Verwachte verkoopprijs€ 463.885
Verwachte vraagprijs€ 429.104
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeveen 186, 3905VX Veenendaal
Oudeveen 186
1982 · 111 m²
€ 519.953
Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 479.070
Straatbeeld van Warendorp 53, 3905WE Veenendaal
Warendorp 53
1983 · 104 m²
€ 465.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.156 zit Oudeveen 140 in het middensegment van Pioniersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudeveen 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeveen 140 in Veenendaal.

Wat is Oudeveen 140 in Veenendaal waard?
Oudeveen 140 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.156 (bandbreedte € 392.617 – € 499.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeveen 140 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Oudeveen 140 in Veenendaal is in oktober 2026 € 429.104 (bandbreedte € 407.649 – € 450.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeveen 140 in Veenendaal?
Voor Oudeveen 140 adviseren wij een bod van € 463.885 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeveen 140 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeveen 140 in Veenendaal bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeveen 140 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeveen 140 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 85.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeveen 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Oudeveen 140 ligt rond € 446.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeveen 140?
Huishoudens in de buurt van Oudeveen 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).