Woningwaarde Oudeveen 41, Veenendaal (3905WB)

Wat is mijn huis waard?

Oudeveen 41 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.421 (€ 6.135 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.896Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 61.82212 maanden +22,4%+22,4%

+€ 50.13512 mnd vs. NL +18,2%+18,2%

Oudeveen 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.421 voor Oudeveen 41 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeveen 41 in Veenendaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 351.021. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 337.421.

Verwachte verkoopprijs Oudeveen 41

€ 351.021[ € 334.685 – € 369.915 ]

Verkoper houdt over€ 345.910−€ 5.111 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 360.191+€ 9.170 kosten koper

Verkoopprijs€ 351.021

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 345.910

Wat is de vraagprijs?

Oudeveen 41 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Oudeveen 41

Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]

Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt

€ 434.786[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeveen 41 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 351.021, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.421+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 351.021+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 368.572+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeveen 41 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeveen 41 in Veenendaal bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 337.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 169.000€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.708/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.708

Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeveen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte55 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.421

Verwachte verkoopprijs€ 351.021

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (21%)

C (30%)

D (3%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.421 is Oudeveen 41 een van de meer betaalbare woningen in Pioniersbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudeveen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeveen 41 in Veenendaal.

Wat is Oudeveen 41 in Veenendaal waard?

Oudeveen 41 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.421 (bandbreedte € 296.930 – € 377.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.

Wat is de vraagprijs van Oudeveen 41 in Veenendaal?

Oudeveen 41 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.135.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudeveen 41 in Veenendaal?

Voor Oudeveen 41 adviseren wij een bod van € 351.021 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudeveen 41 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Oudeveen 41 in Veenendaal bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudeveen 41 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudeveen 41 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 61.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeveen 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Oudeveen 41 ligt rond € 337.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudeveen 41?

Huishoudens in de buurt van Oudeveen 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Oudeveen 41

Onderhoudsstaat en woningwaarde