Huiswaardemeter

Woningwaarde Warendorp 6

3905WE Veenendaal

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.008
+22,4%
[ € 432.087 – € 549.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.439[ € 486.448 – € 537.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Warendorp 6 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.008 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.580Sinds mei +1,8%
+€ 89.96312 maanden +22,4%
+€ 72.95612 mnd vs. NL +18,2%
Warendorp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.008 voor Warendorp 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warendorp 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.439. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 491.008.

Verwachte verkoopprijs Warendorp 6
€ 509.439[ € 486.448 – € 537.653 ]
Verkoper houdt over€ 502.585−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.778+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.585

Wat is de vraagprijs?

Warendorp 6 in Veenendaal staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Vraagprijs Warendorp 6
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 434.786[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warendorp 6 adviseren wij in een bod van € 509.439, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.008+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.439+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.911+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warendorp 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warendorp 6 in Veenendaal bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 491.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warendorp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.008
Verwachte verkoopprijs€ 509.439
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 476.019
Straatbeeld van Ebbenhorst 32, 3905VA Veenendaal
Ebbenhorst 32
1982 · 101 m²
€ 522.010
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 400.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.008 ligt Warendorp 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pioniersbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warendorp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warendorp 6 in Veenendaal.

Wat is Warendorp 6 in Veenendaal waard?
Warendorp 6 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.008 (bandbreedte € 432.087 – € 549.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Warendorp 6 in Veenendaal?
Warendorp 6 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Warendorp 6 in Veenendaal?
Voor Warendorp 6 adviseren wij een bod van € 509.439 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warendorp 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Warendorp 6 in Veenendaal bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warendorp 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warendorp 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 89.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warendorp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Warendorp 6 ligt rond € 491.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warendorp 6?
Huishoudens in de buurt van Warendorp 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).