Huiswaardemeter

Woningwaarde Langelaar 17

3905WL Veenendaal

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.041
+23,6%
[ € 432.116 – € 549.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.393[ € 448.773 – € 496.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.425[ € 484.226 – € 535.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Langelaar 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.041 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.581Sinds september +1,8%
+€ 93.62612 maanden +23,6%
+€ 78.23012 mnd vs. NL +19,7%
Langelaar 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.041 voor Langelaar 17 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langelaar 17 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.425. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.041.

Verwachte verkoopprijs Langelaar 17
€ 510.425[ € 484.226 – € 535.198 ]
Verkoper houdt over€ 503.560−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.784+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langelaar 17 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Langelaar 17
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 472.393[ € 448.773 – € 496.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langelaar 17 adviseren wij in een bod van € 510.425, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.393 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.041+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.425+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.946+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langelaar 17 zal in bij een vraagprijs van € 472.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langelaar 17 in Veenendaal bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 491.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langelaar 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.041
Verwachte verkoopprijs€ 510.425
Verwachte vraagprijs€ 472.393
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeveen 186, 3905VX Veenendaal
Oudeveen 186
1982 · 111 m²
€ 519.953
Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 479.070
Straatbeeld van Warendorp 53, 3905WE Veenendaal
Warendorp 53
1983 · 104 m²
€ 465.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.041 ligt Langelaar 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pioniersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langelaar 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langelaar 17 in Veenendaal.

Wat is Langelaar 17 in Veenendaal waard?
Langelaar 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.041 (bandbreedte € 432.116 – € 549.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langelaar 17 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Langelaar 17 in Veenendaal is in oktober 2026 € 472.393 (bandbreedte € 448.773 – € 496.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Langelaar 17 in Veenendaal?
Voor Langelaar 17 adviseren wij een bod van € 510.425 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langelaar 17 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Langelaar 17 in Veenendaal bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langelaar 17 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langelaar 17 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 93.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langelaar 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Langelaar 17 ligt rond € 491.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langelaar 17?
Huishoudens in de buurt van Langelaar 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).