Huiswaardemeter

Woningwaarde Homoet 6

3905WN Veenendaal

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.069
+23,6%
[ € 293.981 – € 374.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.681[ € 304.647 – € 336.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.016[ € 330.237 – € 364.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Homoet 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.069 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.838Sinds september +1,8%
+€ 63.69712 maanden +23,6%
+€ 53.22212 mnd vs. NL +19,7%
Homoet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.069 voor Homoet 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homoet 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.016. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.069.

Verwachte verkoopprijs Homoet 6
€ 348.016[ € 330.237 – € 364.999 ]
Verkoper houdt over€ 342.938−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.126+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homoet 6 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Homoet 6
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 320.681[ € 304.647 – € 336.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homoet 6 adviseren wij in een bod van € 348.016, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.681 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.069+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.016+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.417+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homoet 6 zal in bij een vraagprijs van € 320.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homoet 6 in Veenendaal bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 334.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homoet 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.069
Verwachte verkoopprijs€ 348.016
Verwachte vraagprijs€ 320.681
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Homoet 1A, 3905WN Veenendaal
Homoet 1A
1980 · 90 m²
€ 385.170
Straatbeeld van Ebbenhorst 32, 3905VA Veenendaal
Ebbenhorst 32
1982 · 101 m²
€ 525.356
Straatbeeld van Warendorp 53, 3905WE Veenendaal
Warendorp 53
1983 · 104 m²
€ 465.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.069 is Homoet 6 een van de meer betaalbare woningen in Pioniersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Homoet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homoet 6 in Veenendaal.

Wat is Homoet 6 in Veenendaal waard?
Homoet 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.069 (bandbreedte € 293.981 – € 374.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homoet 6 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Homoet 6 in Veenendaal is in oktober 2026 € 320.681 (bandbreedte € 304.647 – € 336.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Homoet 6 in Veenendaal?
Voor Homoet 6 adviseren wij een bod van € 348.016 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homoet 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Homoet 6 in Veenendaal bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homoet 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homoet 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 63.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homoet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Homoet 6 ligt rond € 334.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homoet 6?
Huishoudens in de buurt van Homoet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).