Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprenkelaar 23

3905WP Veenendaal

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.965
+23,6%
[ € 346.689 – € 441.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.199[ € 359.289 – € 397.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.388[ € 389.110 – € 430.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprenkelaar 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.965 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.884Sinds september +1,8%
+€ 75.11712 maanden +23,6%
+€ 62.76412 mnd vs. NL +19,7%
Sprenkelaar 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.965 voor Sprenkelaar 23 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprenkelaar 23 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.388. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.965.

Verwachte verkoopprijs Sprenkelaar 23
€ 410.388[ € 389.110 – € 430.069 ]
Verkoper houdt over€ 404.624−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.746+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprenkelaar 23 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Sprenkelaar 23
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 378.199[ € 359.289 – € 397.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprenkelaar 23 adviseren wij in een bod van € 410.388, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.199 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.965+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.388+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.907+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprenkelaar 23 zal in bij een vraagprijs van € 378.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprenkelaar 23 in Veenendaal bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 393.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprenkelaar 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.965
Verwachte verkoopprijs€ 410.388
Verwachte vraagprijs€ 378.199
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeveen 186, 3905VX Veenendaal
Oudeveen 186
1982 · 111 m²
€ 519.953
Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 479.070
Straatbeeld van Warendorp 53, 3905WE Veenendaal
Warendorp 53
1983 · 104 m²
€ 465.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprenkelaar 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pioniersbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprenkelaar 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprenkelaar 23 in Veenendaal.

Wat is Sprenkelaar 23 in Veenendaal waard?
Sprenkelaar 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.965 (bandbreedte € 346.689 – € 441.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprenkelaar 23 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Sprenkelaar 23 in Veenendaal is in oktober 2026 € 378.199 (bandbreedte € 359.289 – € 397.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprenkelaar 23 in Veenendaal?
Voor Sprenkelaar 23 adviseren wij een bod van € 410.388 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprenkelaar 23 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sprenkelaar 23 in Veenendaal bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprenkelaar 23 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprenkelaar 23 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 75.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprenkelaar 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Sprenkelaar 23 ligt rond € 393.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprenkelaar 23?
Huishoudens in de buurt van Sprenkelaar 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).