Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaffelaar 71

3905WT Veenendaal

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.770
+23,6%
[ € 453.878 – € 577.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.130[ € 511.026 – € 564.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaffelaar 71 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.770 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.013Sinds september +1,8%
+€ 98.34112 maanden +23,6%
+€ 82.16912 mnd vs. NL +19,7%
Schaffelaar 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.770 voor Schaffelaar 71 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaffelaar 71 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.130. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 515.770.

Verwachte verkoopprijs Schaffelaar 71
€ 535.130[ € 511.026 – € 564.818 ]
Verkoper houdt over€ 527.994−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.983+€ 12.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.994

Wat is de vraagprijs?

Schaffelaar 71 in Veenendaal staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Vraagprijs Schaffelaar 71
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaffelaar 71 adviseren wij in een bod van € 535.130, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.770+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.130+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.887+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaffelaar 71 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaffelaar 71 in Veenendaal bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 515.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaffelaar 71

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.770
Verwachte verkoopprijs€ 535.130
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeveen 186, 3905VX Veenendaal
Oudeveen 186
1982 · 111 m²
€ 519.953
Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 479.070
Straatbeeld van Warendorp 53, 3905WE Veenendaal
Warendorp 53
1983 · 104 m²
€ 465.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.770 ligt Schaffelaar 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pioniersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaffelaar 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaffelaar 71 in Veenendaal.

Wat is Schaffelaar 71 in Veenendaal waard?
Schaffelaar 71 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.770 (bandbreedte € 453.878 – € 577.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schaffelaar 71 in Veenendaal?
Schaffelaar 71 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaffelaar 71 in Veenendaal?
Voor Schaffelaar 71 adviseren wij een bod van € 535.130 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaffelaar 71 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schaffelaar 71 in Veenendaal bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaffelaar 71 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaffelaar 71 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 98.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaffelaar 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Schaffelaar 71 ligt rond € 515.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaffelaar 71?
Huishoudens in de buurt van Schaffelaar 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).