Huiswaardemeter

Woningwaarde Schadijk 58

3905XD Veenendaal

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.210
+22,4%
[ € 451.625 – € 574.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.473[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Schadijk 58 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.210 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.968Sinds mei +1,8%
+€ 94.03112 maanden +22,4%
+€ 76.25512 mnd vs. NL +18,2%
Schadijk 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.210 voor Schadijk 58 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schadijk 58 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.473. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.210.

Verwachte verkoopprijs Schadijk 58
€ 532.473[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 525.366−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.272+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.366

Wat is de vraagprijs?

Schadijk 58 in Veenendaal staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs Schadijk 58
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 434.786[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schadijk 58 adviseren wij in een bod van € 532.473, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.210+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.473+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.097+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schadijk 58 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schadijk 58 in Veenendaal bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 513.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schadijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.210
Verwachte verkoopprijs€ 532.473
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 476.019
Straatbeeld van Ebbenhorst 32, 3905VA Veenendaal
Ebbenhorst 32
1982 · 101 m²
€ 522.010
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 400.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.210 ligt Schadijk 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pioniersbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schadijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schadijk 58 in Veenendaal.

Wat is Schadijk 58 in Veenendaal waard?
Schadijk 58 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.210 (bandbreedte € 451.625 – € 574.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schadijk 58 in Veenendaal?
Schadijk 58 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Schadijk 58 in Veenendaal?
Voor Schadijk 58 adviseren wij een bod van € 532.473 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schadijk 58 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schadijk 58 in Veenendaal bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schadijk 58 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schadijk 58 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 94.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schadijk 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Schadijk 58 ligt rond € 513.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schadijk 58?
Huishoudens in de buurt van Schadijk 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).