Huiswaardemeter

Woningwaarde Huneschans 18

3905XL Veenendaal

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.599
+23,6%
[ € 430.847 – € 548.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.853[ € 447.310 – € 494.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.091[ € 483.095 – € 533.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Huneschans 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.599 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.555Sinds september +1,8%
+€ 93.35112 maanden +23,6%
+€ 78.00012 mnd vs. NL +19,7%
Huneschans 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.599 voor Huneschans 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huneschans 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.091. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.599.

Verwachte verkoopprijs Huneschans 18
€ 509.091[ € 483.095 – € 533.948 ]
Verkoper houdt over€ 502.241−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.423+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huneschans 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Huneschans 18
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 470.853[ € 447.310 – € 494.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huneschans 18 adviseren wij in een bod van € 509.091, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.853 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.599+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.091+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.546+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huneschans 18 zal in bij een vraagprijs van € 470.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huneschans 18 in Veenendaal bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 489.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huneschans 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.599
Verwachte verkoopprijs€ 509.091
Verwachte vraagprijs€ 470.853
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerschans 61, 3905XS Veenendaal
Moerschans 61
2017 · 131 m²
€ 511.605
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 267, 3905LW Veenendaal
Nieuweweg-noord 267
2015 · 169 m²
€ 657.013
Straatbeeld van Nijhofflaan 33, 3906EV Veenendaal
Nijhofflaan 33
1994 · 145 m²
€ 655.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.599 ligt Huneschans 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pioniersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huneschans 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huneschans 18 in Veenendaal.

Wat is Huneschans 18 in Veenendaal waard?
Huneschans 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.599 (bandbreedte € 430.847 – € 548.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huneschans 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Huneschans 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 470.853 (bandbreedte € 447.310 – € 494.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Huneschans 18 in Veenendaal?
Voor Huneschans 18 adviseren wij een bod van € 509.091 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huneschans 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Huneschans 18 in Veenendaal bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huneschans 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huneschans 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 93.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huneschans 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Huneschans 18 ligt rond € 489.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huneschans 18?
Huishoudens in de buurt van Huneschans 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).