Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagvink 40

3906AG Veenendaal

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.211
+23,6%
[ € 383.866 – € 488.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.681[ € 398.697 – € 440.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.392[ € 430.194 – € 475.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagvink 40 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.211 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.623Sinds september +1,8%
+€ 83.17212 maanden +23,6%
+€ 69.49512 mnd vs. NL +19,7%
Slagvink 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.211 voor Slagvink 40 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagvink 40 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.392. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.211.

Verwachte verkoopprijs Slagvink 40
€ 453.392[ € 430.194 – € 475.478 ]
Verkoper houdt over€ 447.155−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.610+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagvink 40 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Slagvink 40
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 419.681[ € 398.697 – € 440.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 682.607[ € 292.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagvink 40 adviseren wij in een bod van € 453.392, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.681 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.211+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.392+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.062+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagvink 40 zal in bij een vraagprijs van € 419.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagvink 40 in Veenendaal bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 436.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagvink 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.211
Verwachte verkoopprijs€ 453.392
Verwachte vraagprijs€ 419.681
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelvalk 7, 3905RA Veenendaal
Edelvalk 7
1985 · 119 m²
€ 511.559
Straatbeeld van Torenvalk 14, 3905RE Veenendaal
Torenvalk 14
1980 · 114 m²
€ 430.124
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagvink 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slagvink 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagvink 40 in Veenendaal.

Wat is Slagvink 40 in Veenendaal waard?
Slagvink 40 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.211 (bandbreedte € 383.866 – € 488.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagvink 40 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Slagvink 40 in Veenendaal is in oktober 2026 € 419.681 (bandbreedte € 398.697 – € 440.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagvink 40 in Veenendaal?
Voor Slagvink 40 adviseren wij een bod van € 453.392 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagvink 40 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Slagvink 40 in Veenendaal bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagvink 40 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagvink 40 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 83.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagvink 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Slagvink 40 ligt rond € 436.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagvink 40?
Huishoudens in de buurt van Slagvink 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).