Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvink 23

3906AK Veenendaal

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.885
+23,6%
[ € 263.019 – € 334.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.920[ € 272.574 – € 301.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.349[ € 295.198 – € 326.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvink 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.885 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.223Sinds september +1,8%
+€ 56.98812 maanden +23,6%
+€ 47.61712 mnd vs. NL +19,7%
Goudvink 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.885 voor Goudvink 23 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvink 23 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.349. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.885.

Verwachte verkoopprijs Goudvink 23
€ 311.349[ € 295.198 – € 326.271 ]
Verkoper houdt over€ 306.674−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.726+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvink 23 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvink 23
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 286.920[ € 272.574 – € 301.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 682.607[ € 292.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvink 23 adviseren wij in een bod van € 311.349, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.920 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.885+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.349+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.916+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvink 23 zal in bij een vraagprijs van € 286.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvink 23 in Veenendaal bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 298.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvink 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.885
Verwachte verkoopprijs€ 311.349
Verwachte vraagprijs€ 286.920
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurzwaluw 59, 3905RX Veenendaal
Muurzwaluw 59
1980 · 36 m²
€ 233.486
Straatbeeld van Edelvalk 7, 3905RA Veenendaal
Edelvalk 7
1985 · 119 m²
€ 511.559
Straatbeeld van Torenvalk 14, 3905RE Veenendaal
Torenvalk 14
1980 · 114 m²
€ 430.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.885 is Goudvink 23 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudvink 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvink 23 in Veenendaal.

Wat is Goudvink 23 in Veenendaal waard?
Goudvink 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.885 (bandbreedte € 263.019 – € 334.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvink 23 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Goudvink 23 in Veenendaal is in oktober 2026 € 286.920 (bandbreedte € 272.574 – € 301.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvink 23 in Veenendaal?
Voor Goudvink 23 adviseren wij een bod van € 311.349 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvink 23 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvink 23 in Veenendaal bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvink 23 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvink 23 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 56.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvink 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Goudvink 23 ligt rond € 298.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvink 23?
Huishoudens in de buurt van Goudvink 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).