Huiswaardemeter

Woningwaarde Meesvink 21

3906AR Veenendaal

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.201
+23,6%
[ € 419.937 – € 534.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.361[ € 436.393 – € 482.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.734[ € 470.432 – € 519.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Meesvink 21 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.201 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.339Sinds september +1,8%
+€ 90.98812 maanden +23,6%
+€ 76.02612 mnd vs. NL +19,7%
Meesvink 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.201 voor Meesvink 21 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meesvink 21 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.734. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.201.

Verwachte verkoopprijs Meesvink 21
€ 495.734[ € 470.432 – € 519.951 ]
Verkoper houdt over€ 489.031−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.799+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meesvink 21 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs Meesvink 21
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 459.361[ € 436.393 – € 482.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.388 – € 5.955 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 682.607[ € 292.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meesvink 21 adviseren wij in een bod van € 495.734, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.361 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.201+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.734+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.521+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meesvink 21 zal in bij een vraagprijs van € 459.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meesvink 21 in Veenendaal bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 477.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meesvink 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.201
Verwachte verkoopprijs€ 495.734
Verwachte vraagprijs€ 459.361
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelvalk 7, 3905RA Veenendaal
Edelvalk 7
1985 · 119 m²
€ 511.559
Straatbeeld van Torenvalk 14, 3905RE Veenendaal
Torenvalk 14
1980 · 114 m²
€ 430.124
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.201 zit Meesvink 21 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meesvink 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meesvink 21 in Veenendaal.

Wat is Meesvink 21 in Veenendaal waard?
Meesvink 21 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.201 (bandbreedte € 419.937 – € 534.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meesvink 21 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Meesvink 21 in Veenendaal is in oktober 2026 € 459.361 (bandbreedte € 436.393 – € 482.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Meesvink 21 in Veenendaal?
Voor Meesvink 21 adviseren wij een bod van € 495.734 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meesvink 21 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Meesvink 21 in Veenendaal bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meesvink 21 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meesvink 21 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 90.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meesvink 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Meesvink 21 ligt rond € 477.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meesvink 21?
Huishoudens in de buurt van Meesvink 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).