Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergvink 7

3906AS Veenendaal

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.955
+23,6%
[ € 400.360 – € 509.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.243[ € 450.509 – € 497.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergvink 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.955 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.950Sinds september +1,8%
+€ 86.74612 maanden +23,6%
+€ 72.48112 mnd vs. NL +19,7%
Bergvink 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.955 voor Bergvink 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergvink 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.243. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 454.955.

Verwachte verkoopprijs Bergvink 7
€ 472.243[ € 450.509 – € 497.932 ]
Verkoper houdt over€ 465.798−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.838+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergvink 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Bergvink 7
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 682.607[ € 292.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergvink 7 adviseren wij in een bod van € 472.243, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.955+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.243+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.855+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergvink 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergvink 7 in Veenendaal bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 454.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergvink 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.955
Verwachte verkoopprijs€ 472.243
Verwachte vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelvalk 7, 3905RA Veenendaal
Edelvalk 7
1985 · 119 m²
€ 511.559
Straatbeeld van Torenvalk 14, 3905RE Veenendaal
Torenvalk 14
1980 · 114 m²
€ 430.124
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergvink 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergvink 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergvink 7 in Veenendaal.

Wat is Bergvink 7 in Veenendaal waard?
Bergvink 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.955 (bandbreedte € 400.360 – € 509.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergvink 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Bergvink 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 439.500 (bandbreedte € 417.525 – € 461.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergvink 7 in Veenendaal?
Voor Bergvink 7 adviseren wij een bod van € 472.243 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergvink 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergvink 7 in Veenendaal bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergvink 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergvink 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 86.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergvink 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bergvink 7 ligt rond € 454.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergvink 7?
Huishoudens in de buurt van Bergvink 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).