Huiswaardemeter

Woningwaarde Zebravink 23

3906AX Veenendaal

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.781
+23,6%
[ € 398.447 – € 507.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.639[ € 413.857 – € 457.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.598[ € 446.552 – € 493.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Zebravink 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.781 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.912Sinds september +1,8%
+€ 86.33112 maanden +23,6%
+€ 72.13412 mnd vs. NL +19,7%
Zebravink 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.781 voor Zebravink 23 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zebravink 23 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.598. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.781.

Verwachte verkoopprijs Zebravink 23
€ 470.598[ € 446.552 – € 493.557 ]
Verkoper houdt over€ 464.171−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.160+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zebravink 23 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Zebravink 23
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 435.639[ € 413.857 – € 457.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 682.607[ € 292.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zebravink 23 adviseren wij in een bod van € 470.598, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.639 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.781+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.598+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.128+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zebravink 23 zal in bij een vraagprijs van € 435.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zebravink 23 in Veenendaal bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 452.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zebravink 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.781
Verwachte verkoopprijs€ 470.598
Verwachte vraagprijs€ 435.639
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelvalk 7, 3905RA Veenendaal
Edelvalk 7
1985 · 119 m²
€ 511.559
Straatbeeld van Torenvalk 14, 3905RE Veenendaal
Torenvalk 14
1980 · 114 m²
€ 430.124
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zebravink 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zebravink 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zebravink 23 in Veenendaal.

Wat is Zebravink 23 in Veenendaal waard?
Zebravink 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.781 (bandbreedte € 398.447 – € 507.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zebravink 23 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Zebravink 23 in Veenendaal is in oktober 2026 € 435.639 (bandbreedte € 413.857 – € 457.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Zebravink 23 in Veenendaal?
Voor Zebravink 23 adviseren wij een bod van € 470.598 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zebravink 23 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zebravink 23 in Veenendaal bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zebravink 23 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zebravink 23 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 86.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zebravink 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Zebravink 23 ligt rond € 452.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zebravink 23?
Huishoudens in de buurt van Zebravink 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).