Huiswaardemeter

Woningwaarde Strawinskyweg 35

3906BA Veenendaal

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.602
+23,6%
[ € 714.210 – € 908.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.979[ € 747.630 – € 826.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.995[ € 794.731 – € 878.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Strawinskyweg 35 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.602 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.182Sinds september +1,8%
+€ 154.74812 maanden +23,6%
+€ 129.30112 mnd vs. NL +19,7%
Strawinskyweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.602 voor Strawinskyweg 35 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strawinskyweg 35 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.995. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 811.602.

Verwachte verkoopprijs Strawinskyweg 35
€ 836.995[ € 794.731 – € 878.387 ]
Verkoper houdt over€ 826.538−€ 10.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.885+€ 18.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strawinskyweg 35 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Strawinskyweg 35
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 786.979[ € 747.630 – € 826.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strawinskyweg 35 adviseren wij in een bod van € 836.995, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 786.979 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.995+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.845+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strawinskyweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 786.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strawinskyweg 35 in Veenendaal bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 811.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strawinskyweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.602
Verwachte verkoopprijs€ 836.995
Verwachte vraagprijs€ 786.979
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 738.922
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strawinskyweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.602 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strawinskyweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strawinskyweg 35 in Veenendaal.

Wat is Strawinskyweg 35 in Veenendaal waard?
Strawinskyweg 35 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.602 (bandbreedte € 714.210 – € 908.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strawinskyweg 35 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Strawinskyweg 35 in Veenendaal is in oktober 2026 € 786.979 (bandbreedte € 747.630 – € 826.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Strawinskyweg 35 in Veenendaal?
Voor Strawinskyweg 35 adviseren wij een bod van € 836.995 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strawinskyweg 35 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Strawinskyweg 35 in Veenendaal bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strawinskyweg 35 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strawinskyweg 35 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 154.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strawinskyweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Strawinskyweg 35 ligt rond € 811.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strawinskyweg 35?
Huishoudens in de buurt van Strawinskyweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).