Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 2

3906BB Veenendaal

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.404
+22,4%
[ € 633.956 – € 806.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.429[ € 709.869 – € 784.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 2 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.404 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.589Sinds mei +1,8%
+€ 131.99312 maanden +22,4%
+€ 107.04112 mnd vs. NL +18,2%
Brahmsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.404 voor Brahmsstraat 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.429. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 720.404.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 2
€ 744.429[ € 709.869 – € 784.593 ]
Verkoper houdt over€ 734.990−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.468+€ 17.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.990

Wat is de vraagprijs?

Brahmsstraat 2 in Veenendaal staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Vraagprijs Brahmsstraat 2
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.710 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 752.250[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 744.429, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.404+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.429+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.650+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 2 in Veenendaal bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 720.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.404
Verwachte verkoopprijs€ 744.429
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (40%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 734.216
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 495.674
Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 610.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.404 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 2 in Veenendaal.

Wat is Brahmsstraat 2 in Veenendaal waard?
Brahmsstraat 2 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.404 (bandbreedte € 633.956 – € 806.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Brahmsstraat 2 in Veenendaal?
Brahmsstraat 2 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 2 in Veenendaal?
Voor Brahmsstraat 2 adviseren wij een bod van € 744.429 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 2 in Veenendaal bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 131.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 2 ligt rond € 720.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).