Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertweg 38

3906BE Veenendaal

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.787
+23,6%
[ € 540.133 – € 687.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.396[ € 563.726 – € 623.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.878[ € 602.623 – € 666.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertweg 38 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.787 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.726Sinds september +1,8%
+€ 117.03012 maanden +23,6%
+€ 97.78512 mnd vs. NL +19,7%
Schubertweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.787 voor Schubertweg 38 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertweg 38 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.878. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.787.

Verwachte verkoopprijs Schubertweg 38
€ 634.878[ € 602.623 – € 666.058 ]
Verkoper houdt over€ 626.644−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.726+€ 14.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertweg 38 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertweg 38
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 593.396[ € 563.726 – € 623.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertweg 38 adviseren wij in een bod van € 634.878, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.396 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.787+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.878+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.622+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 593.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertweg 38 in Veenendaal bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 613.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.787
Verwachte verkoopprijs€ 634.878
Verwachte vraagprijs€ 593.396
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 738.922
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.787 ligt Schubertweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertweg 38 in Veenendaal.

Wat is Schubertweg 38 in Veenendaal waard?
Schubertweg 38 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.787 (bandbreedte € 540.133 – € 687.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertweg 38 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Schubertweg 38 in Veenendaal is in oktober 2026 € 593.396 (bandbreedte € 563.726 – € 623.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertweg 38 in Veenendaal?
Voor Schubertweg 38 adviseren wij een bod van € 634.878 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertweg 38 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertweg 38 in Veenendaal bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertweg 38 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertweg 38 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 117.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Schubertweg 38 ligt rond € 613.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertweg 38?
Huishoudens in de buurt van Schubertweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).