Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozstraat 15

3906BG Veenendaal

Te koop
172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.778
+23,6%
[ € 616.685 – € 784.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.407[ € 685.496 – € 757.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozstraat 15 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.778 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.246Sinds september +1,8%
+€ 133.61712 maanden +23,6%
+€ 111.64412 mnd vs. NL +19,7%
Berliozstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.778 voor Berliozstraat 15 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozstraat 15 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.407. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 700.778.

Verwachte verkoopprijs Berliozstraat 15
€ 727.407[ € 685.496 – € 757.654 ]
Verkoper houdt over€ 718.156−€ 9.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.105+€ 16.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.156

Wat is de vraagprijs?

Berliozstraat 15 in Veenendaal staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Vraagprijs Berliozstraat 15
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozstraat 15 adviseren wij in een bod van € 727.407, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.778+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.407+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.777+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozstraat 15 in Veenendaal bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 700.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.778
Verwachte verkoopprijs€ 727.407
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 738.922
Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berliozstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.778 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berliozstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozstraat 15 in Veenendaal.

Wat is Berliozstraat 15 in Veenendaal waard?
Berliozstraat 15 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.778 (bandbreedte € 616.685 – € 784.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berliozstraat 15 in Veenendaal?
Berliozstraat 15 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozstraat 15 in Veenendaal?
Voor Berliozstraat 15 adviseren wij een bod van € 727.407 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozstraat 15 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozstraat 15 in Veenendaal bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozstraat 15 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozstraat 15 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 133.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Berliozstraat 15 ligt rond € 700.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Berliozstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).