Huiswaardemeter

Woningwaarde Elgarpad 18

3906BJ Veenendaal

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.359
+23,6%
[ € 765.036 – € 973.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.719[ € 800.583 – € 884.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.842[ € 851.020 – € 940.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Elgarpad 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.359 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.192Sinds september +1,8%
+€ 165.76012 maanden +23,6%
+€ 138.50212 mnd vs. NL +19,7%
Elgarpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.359 voor Elgarpad 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elgarpad 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.842. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.359.

Verwachte verkoopprijs Elgarpad 18
€ 896.842[ € 851.020 – € 940.601 ]
Verkoper houdt over€ 885.727−€ 11.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.929+€ 20.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elgarpad 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Elgarpad 18
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 842.719[ € 800.583 – € 884.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elgarpad 18 adviseren wij in een bod van € 896.842, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 842.719 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.359+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.842+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.684+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elgarpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 842.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elgarpad 18 in Veenendaal bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 869.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elgarpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.359
Verwachte verkoopprijs€ 896.842
Verwachte vraagprijs€ 842.719
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 738.922
Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elgarpad 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.359 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elgarpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elgarpad 18 in Veenendaal.

Wat is Elgarpad 18 in Veenendaal waard?
Elgarpad 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.359 (bandbreedte € 765.036 – € 973.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elgarpad 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Elgarpad 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 842.719 (bandbreedte € 800.583 – € 884.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Elgarpad 18 in Veenendaal?
Voor Elgarpad 18 adviseren wij een bod van € 896.842 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elgarpad 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Elgarpad 18 in Veenendaal bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elgarpad 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elgarpad 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 165.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elgarpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Elgarpad 18 ligt rond € 869.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elgarpad 18?
Huishoudens in de buurt van Elgarpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).