Huiswaardemeter

Woningwaarde Elgarpad 5

3906BJ Veenendaal

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.924
+23,6%
[ € 778.733 – € 991.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.111[ € 814.255 – € 899.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.640[ € 867.182 – € 958.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Elgarpad 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.924 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.464Sinds september +1,8%
+€ 168.72812 maanden +23,6%
+€ 140.98212 mnd vs. NL +19,7%
Elgarpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.924 voor Elgarpad 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elgarpad 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.924.

Verwachte verkoopprijs Elgarpad 5
€ 913.640[ € 867.182 – € 958.465 ]
Verkoper houdt over€ 902.340−€ 11.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.063+€ 20.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elgarpad 5 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Elgarpad 5
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 857.111[ € 814.255 – € 899.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.499 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elgarpad 5 adviseren wij in een bod van € 913.640, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 857.111 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.924+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.640+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.322+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elgarpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 857.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elgarpad 5 in Veenendaal bedragen € 4.471 per maand bij een woningwaarde van € 884.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elgarpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.924
Verwachte verkoopprijs€ 913.640
Verwachte vraagprijs€ 857.111
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 738.922
Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elgarpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.924 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elgarpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elgarpad 5 in Veenendaal.

Wat is Elgarpad 5 in Veenendaal waard?
Elgarpad 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.924 (bandbreedte € 778.733 – € 991.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elgarpad 5 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Elgarpad 5 in Veenendaal is in oktober 2026 € 857.111 (bandbreedte € 814.255 – € 899.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Elgarpad 5 in Veenendaal?
Voor Elgarpad 5 adviseren wij een bod van € 913.640 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elgarpad 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Elgarpad 5 in Veenendaal bedragen € 4.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elgarpad 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elgarpad 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 168.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elgarpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Elgarpad 5 ligt rond € 884.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elgarpad 5?
Huishoudens in de buurt van Elgarpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).