Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussystraat 4

3906BK Veenendaal

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.416
+23,6%
[ € 652.446 – € 830.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.889[ € 682.945 – € 754.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.488[ € 730.751 – € 807.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussystraat 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.416 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.956Sinds september +1,8%
+€ 141.36512 maanden +23,6%
+€ 118.11812 mnd vs. NL +19,7%
Debussystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.416 voor Debussystraat 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussystraat 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.488. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.416.

Verwachte verkoopprijs Debussystraat 4
€ 766.488[ € 730.751 – € 807.671 ]
Verkoper houdt over€ 756.807−€ 9.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.968+€ 17.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debussystraat 4 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Debussystraat 4
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 718.889[ € 682.945 – € 754.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussystraat 4 adviseren wij in een bod van € 766.488, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 718.889 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.416+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.488+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.812+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 718.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussystraat 4 in Veenendaal bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 741.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.416
Verwachte verkoopprijs€ 766.488
Verwachte vraagprijs€ 718.889
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 738.922
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Debussystraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.416 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Debussystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussystraat 4 in Veenendaal.

Wat is Debussystraat 4 in Veenendaal waard?
Debussystraat 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.416 (bandbreedte € 652.446 – € 830.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debussystraat 4 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Debussystraat 4 in Veenendaal is in oktober 2026 € 718.889 (bandbreedte € 682.945 – € 754.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussystraat 4 in Veenendaal?
Voor Debussystraat 4 adviseren wij een bod van € 766.488 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussystraat 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Debussystraat 4 in Veenendaal bedragen € 3.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussystraat 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussystraat 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 141.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Debussystraat 4 ligt rond € 741.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Debussystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).