Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliusstraat 11

3906BL Veenendaal

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.965
+23,6%
[ € 527.969 – € 671.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.549[ € 548.672 – € 606.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.251[ € 591.468 – € 653.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusstraat 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.965 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.484Sinds september +1,8%
+€ 114.39512 maanden +23,6%
+€ 95.58312 mnd vs. NL +19,7%
Sibeliusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.965 voor Sibeliusstraat 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusstraat 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.251. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.965.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusstraat 11
€ 623.251[ € 591.468 – € 653.727 ]
Verkoper houdt over€ 615.145−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.866+€ 14.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliusstraat 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliusstraat 11
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 577.549[ € 548.672 – € 606.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 623.251, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.549 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.965+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.251+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.414+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 577.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusstraat 11 in Veenendaal bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 599.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.965
Verwachte verkoopprijs€ 623.251
Verwachte vraagprijs€ 577.549
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 738.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.965 zit Sibeliusstraat 11 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibeliusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusstraat 11 in Veenendaal.

Wat is Sibeliusstraat 11 in Veenendaal waard?
Sibeliusstraat 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.965 (bandbreedte € 527.969 – € 671.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 577.549 (bandbreedte € 548.672 – € 606.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusstraat 11 in Veenendaal?
Voor Sibeliusstraat 11 adviseren wij een bod van € 623.251 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusstraat 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusstraat 11 in Veenendaal bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusstraat 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusstraat 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 114.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusstraat 11 ligt rond € 599.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).