Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartdreef 5

3906BM Veenendaal

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.862
+23,6%
[ € 576.279 – € 733.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.053[ € 601.400 – € 664.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.422[ € 642.897 – € 710.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartdreef 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.862 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.443Sinds september +1,8%
+€ 124.86212 maanden +23,6%
+€ 104.32912 mnd vs. NL +19,7%
Mozartdreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.862 voor Mozartdreef 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartdreef 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.422. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.862.

Verwachte verkoopprijs Mozartdreef 5
€ 677.422[ € 642.897 – € 710.571 ]
Verkoper houdt over€ 668.720−€ 8.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.120+€ 15.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartdreef 5 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartdreef 5
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 633.053[ € 601.400 – € 664.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartdreef 5 adviseren wij in een bod van € 677.422, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.053 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.862+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.422+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.293+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartdreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 633.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartdreef 5 in Veenendaal bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 654.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartdreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.862
Verwachte verkoopprijs€ 677.422
Verwachte vraagprijs€ 633.053
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 738.922
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.862 ligt Mozartdreef 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mozartdreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartdreef 5 in Veenendaal.

Wat is Mozartdreef 5 in Veenendaal waard?
Mozartdreef 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.862 (bandbreedte € 576.279 – € 733.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartdreef 5 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Mozartdreef 5 in Veenendaal is in oktober 2026 € 633.053 (bandbreedte € 601.400 – € 664.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartdreef 5 in Veenendaal?
Voor Mozartdreef 5 adviseren wij een bod van € 677.422 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartdreef 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartdreef 5 in Veenendaal bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartdreef 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartdreef 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 124.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartdreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Mozartdreef 5 ligt rond € 654.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartdreef 5?
Huishoudens in de buurt van Mozartdreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).