Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartdreef 57

3906BN Veenendaal

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.973
+23,6%
[ € 491.016 – € 624.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.945[ € 510.098 – € 563.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.825[ € 549.886 – € 607.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartdreef 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.973 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.750Sinds september +1,8%
+€ 106.38812 maanden +23,6%
+€ 88.89312 mnd vs. NL +19,7%
Mozartdreef 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.973 voor Mozartdreef 57 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartdreef 57 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.825. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.973.

Verwachte verkoopprijs Mozartdreef 57
€ 579.825[ € 549.886 – € 607.768 ]
Verkoper houdt over€ 572.197−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.572+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartdreef 57 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartdreef 57
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 536.945[ € 510.098 – € 563.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartdreef 57 adviseren wij in een bod van € 579.825, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.945 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.973+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.825+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.816+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartdreef 57 zal in bij een vraagprijs van € 536.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartdreef 57 in Veenendaal bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 557.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartdreef 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.973
Verwachte verkoopprijs€ 579.825
Verwachte vraagprijs€ 536.945
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.973 zit Mozartdreef 57 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartdreef 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartdreef 57 in Veenendaal.

Wat is Mozartdreef 57 in Veenendaal waard?
Mozartdreef 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.973 (bandbreedte € 491.016 – € 624.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartdreef 57 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Mozartdreef 57 in Veenendaal is in oktober 2026 € 536.945 (bandbreedte € 510.098 – € 563.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartdreef 57 in Veenendaal?
Voor Mozartdreef 57 adviseren wij een bod van € 579.825 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartdreef 57 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartdreef 57 in Veenendaal bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartdreef 57 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartdreef 57 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 106.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartdreef 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Mozartdreef 57 ligt rond € 557.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartdreef 57?
Huishoudens in de buurt van Mozartdreef 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).