Huiswaardemeter

Woningwaarde Componistensingel 137

3906BV Veenendaal

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.206
+23,6%
[ € 524.661 – € 667.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.586[ € 588.858 – € 650.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistensingel 137 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.206 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.418Sinds september +1,8%
+€ 113.67812 maanden +23,6%
+€ 94.98412 mnd vs. NL +19,7%
Componistensingel 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.206 voor Componistensingel 137 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistensingel 137 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.586. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 596.206.

Verwachte verkoopprijs Componistensingel 137
€ 618.586[ € 588.858 – € 650.843 ]
Verkoper houdt over€ 610.532−€ 8.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.108+€ 14.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.532

Wat is de vraagprijs?

Componistensingel 137 in Veenendaal staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Vraagprijs Componistensingel 137
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistensingel 137 adviseren wij in een bod van € 618.586, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.206+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.586+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.515+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistensingel 137 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistensingel 137 in Veenendaal bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 596.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistensingel 137

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.206
Verwachte verkoopprijs€ 618.586
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.206 zit Componistensingel 137 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Componistensingel 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistensingel 137 in Veenendaal.

Wat is Componistensingel 137 in Veenendaal waard?
Componistensingel 137 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.206 (bandbreedte € 524.661 – € 667.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Componistensingel 137 in Veenendaal?
Componistensingel 137 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistensingel 137 in Veenendaal?
Voor Componistensingel 137 adviseren wij een bod van € 618.586 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistensingel 137 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Componistensingel 137 in Veenendaal bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistensingel 137 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistensingel 137 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 113.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistensingel 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Componistensingel 137 ligt rond € 596.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistensingel 137?
Huishoudens in de buurt van Componistensingel 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).