Huiswaardemeter

Woningwaarde Händellaan 12

3906BX Veenendaal

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.438
+23,6%
[ € 570.625 – € 726.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.904[ € 595.559 – € 658.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.712[ € 636.653 – € 703.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.438 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.331Sinds september +1,8%
+€ 123.63712 maanden +23,6%
+€ 103.30612 mnd vs. NL +19,7%
Händellaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.438 voor Händellaan 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.712. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.438.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 12
€ 670.712[ € 636.653 – € 703.668 ]
Verkoper houdt over€ 662.084−€ 8.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.276+€ 15.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 12
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 626.904[ € 595.559 – € 658.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 12 adviseren wij in een bod van € 670.712, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.904 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.438+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.712+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.248+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 626.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 12 in Veenendaal bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 648.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.438
Verwachte verkoopprijs€ 670.712
Verwachte vraagprijs€ 626.904
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 738.922
Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.438 ligt Händellaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Händellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 12 in Veenendaal.

Wat is Händellaan 12 in Veenendaal waard?
Händellaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.438 (bandbreedte € 570.625 – € 726.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 626.904 (bandbreedte € 595.559 – € 658.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 12 in Veenendaal?
Voor Händellaan 12 adviseren wij een bod van € 670.712 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 12 in Veenendaal bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 123.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 12 ligt rond € 648.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 12?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).