Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossiniweg 17

3906CE Veenendaal

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.567
+23,6%
[ € 483.619 – € 615.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.021[ € 502.570 – € 555.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.911[ € 541.770 – € 598.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossiniweg 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.567 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.603Sinds september +1,8%
+€ 104.78612 maanden +23,6%
+€ 87.55512 mnd vs. NL +19,7%
Rossiniweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.567 voor Rossiniweg 17 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossiniweg 17 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.911. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.567.

Verwachte verkoopprijs Rossiniweg 17
€ 570.911[ € 541.770 – € 598.799 ]
Verkoper houdt over€ 563.381−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.479+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossiniweg 17 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Rossiniweg 17
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 529.021[ € 502.570 – € 555.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossiniweg 17 adviseren wij in een bod van € 570.911, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.021 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.567+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.911+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.457+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossiniweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 529.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossiniweg 17 in Veenendaal bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 549.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossiniweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.567
Verwachte verkoopprijs€ 570.911
Verwachte vraagprijs€ 529.021
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.567 zit Rossiniweg 17 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rossiniweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossiniweg 17 in Veenendaal.

Wat is Rossiniweg 17 in Veenendaal waard?
Rossiniweg 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.567 (bandbreedte € 483.619 – € 615.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossiniweg 17 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Rossiniweg 17 in Veenendaal is in oktober 2026 € 529.021 (bandbreedte € 502.570 – € 555.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossiniweg 17 in Veenendaal?
Voor Rossiniweg 17 adviseren wij een bod van € 570.911 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossiniweg 17 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rossiniweg 17 in Veenendaal bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossiniweg 17 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossiniweg 17 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 104.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossiniweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Rossiniweg 17 ligt rond € 549.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossiniweg 17?
Huishoudens in de buurt van Rossiniweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).