Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossiniweg 50

3906CG Veenendaal

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.364
+22,4%
[ € 478.160 – € 608.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 522.748[ € 496.611 – € 548.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.011[ € 535.843 – € 592.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossiniweg 50 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.364 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.495Sinds mei +1,8%
+€ 99.55612 maanden +22,4%
+€ 80.73612 mnd vs. NL +18,2%
Rossiniweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.364 voor Rossiniweg 50 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossiniweg 50 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.011. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 543.364.

Verwachte verkoopprijs Rossiniweg 50
€ 564.011[ € 535.843 – € 592.247 ]
Verkoper houdt over€ 556.557−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.441+€ 13.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.557

Wat is de vraagprijs?

Rossiniweg 50 in Veenendaal staat in te koop voor € 522.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Vraagprijs Rossiniweg 50
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 522.748[ € 496.611 – € 548.885 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 752.250[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossiniweg 50 adviseren wij in een bod van € 564.011, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 522.748 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.364+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.011+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.212+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossiniweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 522.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossiniweg 50 in Veenendaal bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 543.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossiniweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.364
Verwachte verkoopprijs€ 564.011
Vraagprijs€ 522.748
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (40%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 495.674
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 734.216
Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 610.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossiniweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rossiniweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossiniweg 50 in Veenendaal.

Wat is Rossiniweg 50 in Veenendaal waard?
Rossiniweg 50 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.364 (bandbreedte € 478.160 – € 608.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rossiniweg 50 in Veenendaal?
Rossiniweg 50 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 522.748. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossiniweg 50 in Veenendaal?
Voor Rossiniweg 50 adviseren wij een bod van € 564.011 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossiniweg 50 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rossiniweg 50 in Veenendaal bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossiniweg 50 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossiniweg 50 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 99.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossiniweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Rossiniweg 50 ligt rond € 543.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossiniweg 50?
Huishoudens in de buurt van Rossiniweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).