Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 23

3906CM Veenendaal

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.515
+22,7%
[ € 451.013 – € 574.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.990[ € 507.400 – € 560.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 23 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.515 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.956Sinds juli +1,8%
+€ 94.91712 maanden +22,7%
+€ 80.16712 mnd vs. NL +19,2%
Ravelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.515 voor Ravelstraat 23 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 23 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.990. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.515.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 23
€ 531.990[ € 507.400 – € 560.810 ]
Verkoper houdt over€ 524.888−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.780+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.888

Wat is de vraagprijs?

Ravelstraat 23 in Veenendaal staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Ravelstraat 23
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 681.460[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 531.990, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.515+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.990+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.590+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 23 in Veenendaal bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 512.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.515
Verwachte verkoopprijs€ 531.990
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 738.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 23 in Veenendaal.

Wat is Ravelstraat 23 in Veenendaal waard?
Ravelstraat 23 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.515 (bandbreedte € 451.013 – € 574.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ravelstraat 23 in Veenendaal?
Ravelstraat 23 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 23 in Veenendaal?
Voor Ravelstraat 23 adviseren wij een bod van € 531.990 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 23 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 23 in Veenendaal bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 23 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 23 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 94.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 23 ligt rond € 512.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).