Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 27

3906CM Veenendaal

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.905
+23,6%
[ € 454.876 – € 578.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.257[ € 472.394 – € 522.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.329[ € 509.713 – € 563.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.905 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.033Sinds september +1,8%
+€ 98.55812 maanden +23,6%
+€ 82.35112 mnd vs. NL +19,7%
Ravelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.905 voor Ravelstraat 27 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 27 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.329. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.905.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 27
€ 537.329[ € 509.713 – € 563.367 ]
Verkoper houdt over€ 530.168−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.226+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelstraat 27 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelstraat 27
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 497.257[ € 472.394 – € 522.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 537.329, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.257 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.905+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.329+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.195+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 497.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 27 in Veenendaal bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 516.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.905
Verwachte verkoopprijs€ 537.329
Verwachte vraagprijs€ 497.257
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Straatbeeld van Sibeliusstraat 13, 3906BL Veenendaal
Sibeliusstraat 13
1989 · 142 m²
€ 587.477
Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 27 in Veenendaal.

Wat is Ravelstraat 27 in Veenendaal waard?
Ravelstraat 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.905 (bandbreedte € 454.876 – € 578.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelstraat 27 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Ravelstraat 27 in Veenendaal is in oktober 2026 € 497.257 (bandbreedte € 472.394 – € 522.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 27 in Veenendaal?
Voor Ravelstraat 27 adviseren wij een bod van € 537.329 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 27 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 27 in Veenendaal bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 27 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 27 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 98.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 27 ligt rond € 516.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).